השקעות לעצלנים - פודקאסט על כסף, השקעות והחיים עצמם

פרק #34 - שתי טבעות, אהבה אחת והסכם ממון

האזנה מהנה! להזמנת הספר השקעות לעצלנים לחצו פה: https://lazyinvestor.info/TheBook

הסכם ממון, קודם כל ולפני הכל - לא נכתב עבור המתחתנים. הוא נכתב עבור הילדים שיהיו להם בעתיד.

את ההשלכות הטובות של הפרק הזה ירגישו המאזינים בעוד שנים רבות. וייתכן ובטווח הקצר הוא "ייכנס בין הרגליים" להרבה מאוד זוגות שמדלגים לחופה. אבל אני כל כך בטוח בנחיצות שלו - שהפקתי אותו למרות הכל.

פרידה היא תמיד מבאסת, אבל פרידה בלי ילדים זו בעיה קלה לפיצוח. הבעיה מתחילה כשיש ילדים והם נכנסים למשוואה חומרית, ולעיתים קרובות-מדי הופכים לנושא אחד במו"מ קר שרובו ממוני.

הסכם ממון פותר את השאלה הממונית עוד לפני שעלתה, וכך הילדים לא יכולים להפוך לכלי על לוח השח-מט. כשהחלטתי להפיק את הפרק הזה - חשבתי על עגמת הנפש שהוא יחסוך לילדים שעוד לא נולדו.

הסיבה לפחד שזוגות צעירים חשים מפני הסכם ממון נובע בעיקר מ"עין הרע" ומחוסר הנוחות שיש בדיבור בוגר ובשל על כסף. מעטים יודעים על כך שהם בין כה וכה נכנסים לחוזה כלכלי, השאלה היא רק אם הם יעצבו אותו בעצמם או שיחליטו עבורם. מעטים מדי יודעים שהסכם ממון בשנת 2023 מסנדל סרבני גט, מונע הוצאות כספים אדירות במצב בו מתגרשים %30-%50 (מהזוגות בארץ!) ואפילו מעניק פטור ממס (נוסף!) על השקעה בדירת מגורים וגם מגן על בני הזוג במצב של פשיטת רגל. רק יתרונות, אין חסרונות.

בפרק הזה סיפרתי על הדילמה שזוגות רבים נתקלים בה כשאחד ההורים מבקשים חתימה על הסכם ממון, על היתרונות הרבים והאתגרים המעטים.

מאזינים רבים אמרו לי שכל פרק של הפודקאסט שווה כסף של ממש, היו כאלה שמיד בסיומו של הפרק על החזרי מס - ממש קיבלו לכסף לחשבון. על ההשלכות הטובות של הפרק הזה (כמו רוב הפרקים של הפודקאסט) כנראה לא אשמע, וגם אם כן - זה יהיה בעוד שנים רבות.

האזנה מהנה! להזמנת הספר השקעות לעצלנים לחצו פה: https://lazyinvestor.info/TheBook

בקשה קטנה לי אליכם - אם אתם אוהבים את הפודקאסט, אנא דרגו אותו! פשוט כנסו לעמוד הראשי של הערוץ ולחצו על מספר הכוכבים שלדעתכם הוא שווה :) 

 

בפרק ציטטתי מתוך מאמר אקדמי שתמך בטענה שזוגות שחתמו על הסכם ממון חווים וודאות פיננסית שתרמה לאורך ואיכות הזוגיות שלהם, וזה הרפרנס:

Leeson, P. T., & Pierson, J. (2016). Prenups. The Journal of Legal Studies, 45(2), 367–400. 

 

פרק #33 - השקעות מגניבות

אני אשתף אתכם בתסכול גדול של אבא של "השקעות לעצלנים".

לפעמים אני מרגיש כאילו אני יושב גלמוד בדוכן מכירות במרכזו של שוק סואן, מוקף בבסטיונרים שמעיפים סחורה בצעקות ומקח. שקט מדי, ראציונלי מדי.

השקעות טרנדיות תמיד היו שם לצד ההשקעות המסורתיות. נוצותיהן תמיד צבעוניות יותר, והריגוש בלרכוש בעלות עליהן נותן ערך שההשקעות המסורתיות פשוט לא יכולות לתת.

במאה ה-17 הייתה זו שגעת הצבעונים ("טוּליפּמאניה") בהולנד שבמהלכה ערכו של בצל צבעוני נסק עד כדי כך ששרלטנים היו מוכרים חוזים עתידיים על בצלים שטרם נוצרו.

במאה ה-19 היו אלו אגרות-חוב-מלחמה שהונפקו במטרה לממן מסעות כיבוש וגניבת משאבים מעבר לים (לא תאמינו, אבל גם בארץ ישראל נופקו בעברית צחה - פקודת מלווה מלחמה (אגרות-חוב למוכ"ז), 1944). אגרות חוב ממשלתיות אלו נתנו לציבור תחושת פטריוטיזם, ואפילו ערכו הרגלות וחילקו סמלים שעשו את ההשקעה למגניבה הרבה יותר מ"סתם-אג"ח".

בשנות השמונים המאוחרות כולם דיברו על המניות היפניות.

בשנות התשעים המאוחרות כולם דיברו על חברות שהשם שלהן נגמר ב-"דוט.קום".

והיום? מה ההשקעות הכי מגניבות היום?

(( להזמנת הספר השקעות לעצלנים לחצו פה >> https://lazyinvestor.info/TheBook ))

בפרק החדש של הפודקאסט "השקעות לעצלנים" השוואתי בין שלושה משקיעים שהחליטו בשנת 2018 להשקיע באפיקים מגניבים יותר או פחות, וניסיתי להוציא מההשוואה הזו את המסקנות והתובנות שהיו רלוונטיות בהולנד של המאה ה-17, ביפן של שנות השמונים, ויהיו נכונות גם בעוד מאה שנים.

פרק #32 - IRA - חשבון ההשקעות שאף אחד לא ישווק לך

קופת גמל IRA - חשבון ההשקעות שאף אחד לא ישווק לכם.

מדינת ישראל מתחלקת ל-2: כאלו שאין להם מושג מה זה IRA, וכאלו שיודעים אבל לא מספיק.

לאף אחד אין אינטרס שתדעו מה הוא חשבון ההשקעות הזה, כי אף אחד לא מרוויח ממנו.

1. הוא פטור ממס, אז המדינה לא מרוויחה ממנו.
2. הוא זול מאוד, אז בתי ההשקעות לא מתעשרים ממנו.
3. אתם בעצמכם מנהלים אותו, אז מנהלי ההשקעות לא מתפרנסים ממנו.

בקיצור, לאף אחד אין אינטרס שקרן ההשתלמות שלכם תעבור ל-IRA, לאף אחד. חוץ מכם.

בפרק הזה ראיינתי את עומר אשכנזי, מנכ"ל אג'נדה פתרונות פיננסים מתקדמים, סוכנות הביטוח הפנסיוני היחידה שאני מכיר שעוזרת לאנשים להעביר את הקרנות שלהם למסלולי ניהול עצמי. כבר זמן רב שאני רוצה להפיק פרק שמסביר מ-א' ועד ת' מה זה IRA, אבל הייתה רק בעיה אחת.

על הפרק הזה הוטלה קללה. 

מישהו לא רצה שתשמעו אותו. 

אחרי שהוקלט פעם ראשונה, נחרדתי לגלות שהמיקרופון של עומר, שהוא איש עסוק מאוד, לא עבד כראוי לאורך כל ההקלטה. למזלי הוא הסכים שנקליט אותו פעם שנייה. אבל… כרטיס הזיכרון שלי נפל ונשבר.

המדינה, מנהלי ההשקעות, חברות הביטוח, וגם הגורל בכבודו ובעצמו מתנגדים בתוקף שתדעו למה כדאי לרבים מהמאזינים לעבור לחשבונות IRA. מזל שאני נחוש יותר מכולם יחדיו והצלחתי לתקן במעבדה מיוחדת את כרטיס הזיכרון, והנה הפרק מונח כאן לכבודכם 🙂

 

בפרק הזה דיברנו על:

1. מה זה IRA, ולמה מסתירים מאיתנו אותה?
2. למה, ולמי בכלל כדאי להעביר את קרן ההשתלמות/צבירה בקרן הפנסיה, לחשבון IRA?
3. למי לא כדאי?
4. מה ההבדל בין קרן השתלמות IRA לבין קופת גמל IRA?

5. מה היא משמעות החיים? [סתם, על זה לא דיברנו]

    

   בסוף הפרק הזכרנו את ההטבה שאג'נדה (סוכנות הביטוח) נותנת שירות של מעבר פשוט ל-IRA, החל מצבירה של 100,000 ש"ח.

   שכ"ט עבור ההליך כולו הוא חד פעמי ועומד על סך 1,290 ש"ח.

   לחברי קהילת "השקעות לעצלנים" - הנחה קטנה לנרשמים דרך הלינק הזה: https://lazyinvestor.info/IRA

    

   עוד לא קראתם את "השקעות לעצלנים - הספר"?

   הציצו בדוכן הספרים שלו >> https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp

    

   הבהרה: איני בעל רישיון לייעוץ השקעות או יעוץ פנסיוני. האורח בפודקאסט - בעל רישיון פנסיוני. כל האמור בפרק אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.

פרק #31 - ממה עשויות קרנות סל?

כבר יותר משנה שהפודקאסט הזה באוויר, מאות אלפי ישראלים האזינו לו, אלפים מהם פתחו תיק השקעות והתחילו להשקיע בקרנות סל מחקות מדדים, וביום בהיר אחד פתאום הכתה בי התובנה - לא הקדשתי ולו פרק אחד כדי להסביר מה היא קרן סל מחקת מדדים, איך היא בנויה, ואיך אפשר לסמוך עליה שתחקה את המדד?

 

שאלה ששואלים אותי המון היא "למה לחקות את המדד, ולא לקנות את המדד עצמו?"

((להזמנת הספר השקעות לעצלנים, לחצו כאן 👈 https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp ))

 

זו שאלה מצויינת ואינטיליגנטית, ובשביל לענות עליה הזמנתי לאולפן הביתי שלי את נמרוד פואה, רואה חשבון בהכשרתו, מתכנת בתעשיית הפינטק בהווה, קולגה לשעבר עוד מימיי כעובד מדינה, ושותף לדרך כיום. יחד ניסינו לרדת לעומקה של קרן הסל - ואפילו גיליתי בעצמי פרט מידע חדש אודות המוצר הפיננסי שאני משקיע בו שנים רבות 🙂

קרן סל היא הדרך הפשוטה והזולה ביותר לחקות מדדים, ומדדים הוכיחו את עצמם לאורך עשורים רבים כאפיק ההשקעה הפשוט והרווחי ביותר.

בפודקאסט הזה לא תשמעו המלצות השקעה, אבל כן תשמעו המלצה חמה להבין טוב במה אתם משקיעים. אני מקווה שהפרק הזה יעשה לכם שירות טוב ויעזור לכם להבין קצת יותר את אפיק ההשקעה שאין לו שום פרסומת בשום מקום. לא תשמעו עליו מאף סוכן, שכן בגלל עלותו הזולה, אין לאף אחד אינטרס שתבחרו בו - לאף אחד, חוץ מלכם.

רוצים לפתוח חשבון השקעות? אל תעשו את זה בלי סקר השוק העדכני של קהילת "השקעות לעצלנים".

כנסו ללינק הזה, קבלו את הקובץ למייל ותוכלו לראות את סקר השוק (בין בתי ההשקעות) שמתעדכן כל הזמן, וגם לצפות בנתונים של קרנות סל שונות שקיבצתי כדוגמה: https://lazyinvestor.info/SekerShuk

פרק #30 - תאונות מס, ואיך להמנע מהן

תאונות מס זה מושג שלא קיים בספר הלימודים של דיני המיסים. לחוקרי מס הכנסה ממש לא אכפת אם לא-דיווחתם בזדון או בשוגג. בתי המשפט מתייחסים להעלמת מס כמו שהם מתייחסים לגניבה, ומהסיבה הזו בדיוק אנשים רגילים מוצאים את עצמם בסיטואציות קשות מאוד, שהם לא דימיינו שיגיעו אליהן.

מי שרוצים להשקיע במדדי מניות עולמיים - יכולים לעשות את זה, אבל מי שיתפתה להצעות של ברוקרים זרים, יכול למצוא את עצמו בחובת דיווח על כל שקל שהרוויח, ולעיתים אפילו אם לא מכרת ולא הרווחת שקל אחד.

האמינו לי, אם יש רשות במדינה שלא כדאי לכם להתעסק איתה - זו רשות המיסים. עובדים שם טובי החוקרים, ופקידי השומה מאוד נחושים להגדיל את רווחי המדינה ממיסים.

מי שרוצה להעלים מס - אין לי שום עצה טובה להעמיד לו. אבל מי שרוצים לשלם את מיסיהם בזמן - טוב יעשו אם יאזינו לפרק הזה.

בפרק הזה ראיינתי את עו"ד רני שוורץ, פרקליט לשעבר ברשות המיסים וכיום שותף במשרד דיני המיסים "YeTax". רני היה "בצד השני" וסיפר לי בפרק הזה את מי מחפשים ברשות המיסים, איך עושים את זה - ומה לעשות אם דורשים מכם דין וחשבון על ההשקעות שלכם.
תודה רבה לעו"ד רני שוורץ!

---
אזרחים אמריקאים? כדאי שתבדקו טוב אם אתם מדווחים לדוד סם כמו שצריך. אם הזנחתם את דיווחי המס, או שברצונכם לעשות בדיקת החזר מס מארה"ב - כנסו לשאלון של חברת דיגיטקס ובדקו את זכאותכם: https://lazyinvestor.info/taxUSA
---

בעוד שבוע בדיוק (7.5.2023) מתחילה סדרת הרצאות מרתקת וחד-פעמית, על הסיפור של הכסף וההשקעות:
1) שאול אמסטרדמסקי (כן!) ילמד על הקשר של הממשלה והכסף שלכם. הרצאה חובה.

2) פרופ' עומר מואב (מי שלא היה בהרצאה שלו בחייו - הפסיד) ילמד את היסודות של מה זה כסף. אני רוצה לציין שלשמוע את עומר מואב מדבר על כסף זה כמו לבקש מפיקאסו למשוח מכחול. חוויה חד"פית.

3) ד"ר יוסי מערבי ידבר שם על קרבות המו"מ שנכפים עלינו בחיים. הרצאה חובה לכל אדם ואישה.

4) וגם אני - ארצה על השקעות פאסיבות ולמה כמעט כל מחקר שנערך מצא שהשקעה במדדים מנצחת את כל מנהלי ההשקעות המקצועיים!

5) ועוד 5 מרצות ומרצים מהשורה הראשונה במדינה!

סדרת ההרצאות מתחילה ביום ראשון, 7 למאי 2023, ותתקיים כל שבוע באותה השעה, במשך 9 שבועות.

לרכישת כרטיסים לסדרת ההרצאות - לחצו על הלינק: https://www.thinkdrink.co.il/lecture-series/%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A8-%D7%A9%D7%9C-%D7%94%D7%9B%D7%A1%D7%A3-%D7%95%D7%94%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%95%D7%AA-%D7%A1%D7%93%D7%A8%D7%AA-%D7%94%D7%A8%D7%A6%D7%90%D7%95%D7%AA/

פרק #29 - מחיר השקר | 5 שיעורים על כסף מעולם הריגול

יש הרבה שיעורים מעולם המודיעין והריגול שלא יעברו את מבחן הצנזורה הצבאית, אבל יש מעט מאוד שכן - והם יכולים ללמד אותנו הרבה על התפקיד של הכסף בחיים שלנו.

בפרק הזה נלמד על איך הכסף תמיד מייצג משהו אחר, עמוק ואנושי יותר, גם כשנדמה שאנחנו סה"כ מתמקחים על מחיר. נלמד על ניהול סיכונים ומניעת כשל-נקודתי, על התמדה וזמן - המחיר של שקרים והערך של מסירות.

להזמנת המדריך "השקעות לעצלנים" - https://lazyinvestor.info/TheBook
להזמנת רומן המתח "קנטאור" (הוצאת ידיעות ספרים) - https://lazyinvestor.info/shabak

פרק #28 - סופסוף מישהו הסביר לי מה זה קריפטו

עולם הקריפטו מתחלק ל-3: אלה שממש מתעניינים בו, אלה שלא מתעניינים אבל גם לא אדישים, והאדישים.

מי שחוקר לעומק - בסוף קונה מטבעות דיגיטליים. הם כבר מושקעים עד מעל לצוואר במחקר, זמן ואנרגיה.

מי שלא מתעניין אבל מסתקרן - גם קונה. הם מפחדים שהם מפספסים משהו גדול.

נשארו האדישים, ואני.

לא משנה לאן פניתי, ואת מי שאלתי - לא הצלחתי למצוא משקיע אחד, אחד(!) בקריפטו שהצליח לשכנע אותי ששווה לי גם לקנות את המטבע הקריפטוגרפי. אין מה לעשות, אני לא אוהב ספקולציות ותחושות - אני אוהב נימוקים פשוטים.

וכך הסתובבתי לי בעולם, עם הרבה ערפל ומעט FOMO, עד שקראתי פוסט ארוך ומנומק של אלון נגר.

 

**להזמנת הספר השקעות לעצלנים, שמלמד איך להשקיע בפשטות וברווחיות, לחצו כאן: https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp

 

נגר הוא המייסד וה-CTO (מנהל מקצועי) של מספר סטארטאפים וביניהם EZCOUNT שנמכר לקונצרן האשראי MAX. האיש עשה אקזיט ומאז הוא מטייל עם משפחתו בעולם. הפרק החדש של "השקעות לעצלנים" הוקלט בזום ובו שוחחתי עם נגר ששוהה כעת בתאילנד - וזה היה אחד הפרקים הקשים ביותר לעריכה.  

לנגר יש צורת חשיבה של גאון - עם כל היתרונות והחסרונות שבדבר. הקלטתי עימו ראיון של שעתיים שהייתי חייב לדחוס ל-40 דקות, וזה היה קשה. הוא אסוציאטיבי אך מנומק, ציורי בתיאוריו אבל מגבה כל דבר (ואולי יותר מדי) ברפרנסים מדעיים. הוא היה הראשון שגרם לי להבין מה זה קריפטו, איך זה נוצר, ולמה הדבר הזה טוב.

אבל -

האם הוא היה הראשון שגרם לי לשלוח את היד אל הכיס ולקנות את המטבע הראשון? האזינו לפרק ותגלו!

הצטרפו לקהילת "השקעות לעצלנים" 

באינסטגרם https://www.instagram.com/lazy.investor.israel/

בפייסבוק https://www.facebook.com/groups/964269737391041

ואם אתם רוצים להתחיל להשקיע, ועדיין לא קראתם - יש גם את הספר: https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp

 

פרק #27 - האינטרסים הזרים שהעצלן מנטרל

להזמנת הספר "השקעות לעצלנים" לחצו כאן 👈 https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp

לשווקים, כמו לטבע, יש מחזוריות.

ובטבע יש טורפים ויש ניצודים. הבעיה עם הג'ונגל הפיננסי היא שהרבה פעמים המשקיע האקטיבי חושב את עצמו לטורף, ואז מגלה בדיעבד שהוא היה חלק ממערכת אקולוגית של בעלי מקצוע שמזהים מרחוק טרף קל.

העיתונאי מתמקצע בלרתק את המשקיע האקטיבי למסך או לדפי העיתון.

הברוקרים מתמקצעים בלעשות כסף מפעולות של משקיעים.

מנהל ההשקעות מתמקצע בלהפוך את המשקיע האקטיבי - ללקוח משלם.

חובבן בעולם של מקצוענים הוא טרף קל, וזו רק אחת הסיבות שרוב המשקיעים האקטיביים לא מצליחים להכות את מדדי המניות המובילים. המשקיע הפאסיבי לא רואה בעצמו חכם גדול - הוא נסמך על נתונים שהם נחלת הכלל, ומבסס לעצמו אסטרטגיית השקעות ארוכת טווח שכל מטרתו היא סה"כ - להתמיד בה.

זה כלל לא משנה אם אתם מנהלים לעצמכם תיק מניות קטן ש"לא אכפת לכם לאבד", או אם נתתם את כספכם למנהלת השקעות או סוכן פנסיוני. בין כה וכה מדובר בניהול אקטיבי שחושף אתכם/ן לשלושה בעלי אינטרס חזק מאוד שתפגשו בדרך. משקיעים פאסיביים בעלי אסטרטגיית השקעות סדורה מנטרלים את הסכנות האלו מדרכם לגמרי.

סיכמנו את זה בפרק החדש של הפודקאסט "השקעות לעצלנים"!

המאמרים המוזכרים בפרק:

Luck versus Skill in the Cross-Section of Mutual Fund Returns
EUGENE F. FAMA and KENNETH R. FRENCH

The Arithmetic of Active Management
WILLIAM F. SHARPE

Portfolio Selection
HARRY MARKOWITZ

 

תודה רבה לדור דבירי על הסיוע בהפקת הפרק

להזמנת הספר "השקעות לעצלנים" לחצו כאן 👈 https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp

 

איני בעל רישיון לייעוץ השקעות. ייתכן ואני משקיע  בחלק מניירות הערך ובנכסים הפיננסיים שעשויים להיות מוזכרים בפרק. כל האמור בפרק אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.

פרק #26 - משכיר לעצמאי, בלי קסמים

להזמנת הספר "השקעות לעצלנים" לחצו כאן: https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp

"אוקיי, ומתי אני עשיר?"  – כך שואלים אותי על אסטרטגיית "השקעות לעצלנים". 

אין לי תשובה מגניבה לתת. התשובה נעה בין "בעוד הרבה זמן," ו-"לאט לאט". 

אין רגע נוצץ. זה לא אקזיט, וזה לא ישנה את רמת החיים שלכם מן הקצה אל הקצה מחר בבוקר.

"אבל אני רוצה יותר כסף, ובשנים הקרובות" הם עונים לי. אבל השקעה פאסיבית זו התעשרות איטית, ומי שרוצים לשנות את רמת החיים שלהם באופן מיידי - צריכים לשנות את מה שהם עושים ביומיום באופן מיידי.

רק אירועים בודדים ונדירים בחיים יכולים לשנות את הסטטוס הכלכלי של אדם בבת-אחת. אחד מהם זה נישואים לאדם עשיר, השני זו ירושה משמעותית, והשלישי זה פתיחה של עסק מצליח.

אם השניים הראשונים לא נראים באופק - אז כל מה שנותר לכם זו האופציה השלישית, או פשוט להשקיע באופן עקבי… ולחכות הרבה זמן.

לפתוח עסק זה אומר קודם כל - להשקיע בעצמך. זה לא משנה אם את יועצת מס או נגרית, העסק קודם כל נמצא בין האוזניים שלך, ובשביל לפתוח אותו חייבים להשקיע זמן, מרץ וכסף – בעצמכם!

הרעיון להפקת הפרק הזה נולד כמו רעיונות רבים מהאינסטגרם שלי שם אני בקשר מתמיד עם העוקבים ושומע מה מעניין אותם. בחודשים האחרונים קיבלתי שאלות רבות על המעבר שלי משכיר לעצמאי, אחרי עשור וקצת כעובד מדינה ולאחר מכן בהייטק.

הדרך שלי היא שלי, והיא בהכרח לא נכונה לכל אחד. אני לא רואה בעצמי אוטוריטה עסקית אבל אני כן רואה בעצמי אדם לומד וחוקר - ולכן החלטתי להביא לאולפן את יוהן בן, חבר קהילת "השקעות לעצלנים" שבעברו היה נציג מכירות, אבל מעולם לא ויתר על החלום להיות קוסם במשרה מלאה. וזה בדיוק מה שהוא כיום.

פודקאסטים עסקיים עמוסים לעייפה ביזמי הייטק, אבל אותי מעניינת דווקא דרכו של אדם שסה"כ רוצה להתפרנס ממה שהוא אוהב, להרוויח טוב ולהיות הבעלים של הזמן שלו.

יוהן סיפר על הקשיים, הכשלונות, וההצלחות הקטנות שתידלקו את הדרך. אני הייתי שם כדי למקד את השיחה ולעצור בנקודות שרלוונטיות לכל אחת ואחד שרוצים לצאת לדרך עצמאית.

ספוילר: אין רגע דרמטי בו קמים מהדסק שלכם ועושים אצבע משולשת לבוס. זה תהליך מחושב (על אף שצריך אומץ), זהיר (על אף שנוטלים סיכון) ונחוש (על אף הכשלונות שבהכרח יגיעו).

 

תודה רבה ליוהן בן על ההשתתפות ול-Procast על האירוח הלבבי באולפניהם!

להזמנת הספר "השקעות לעצלנים" לחצו כאן: https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp

פרק #25 - לקנות או לשכור? זו השאלה

עוד לא קראתם את "השקעות לעצלנים"? כנסו לפה 👈  https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp
גם כשאתם גרים בדירה שבבעלותכם - אתם משלמים עלויות דיור גבוהות. מצד שני,גם חוזה שכירות טוב - הוא נכס של ממש.

הפרק הזה הולך לגרום להרבה מאוד אנשים להרגיש חוסר נוחות סביב אמירות נדל"ניות שהם גדלו עליהן וכל מטרתן היא לדרבן אתכם לרכוש דירת מגורים. הרצון הבלתי מוסבר של ישראלים רבים לנעוץ יתד בטאבו גורמת להם ליטול סיכונים גדולים, ולעתים מבחינה משכנתאית, הסיכונים האלה פשוט גדולים מדי.

עליות הריבית האחרונות של בנק ישראל לימדו אותנו שגם השקעה בנדל"ן יכולה להיות תנודתיות ואפילו מסוכנת, וכשאתם מערבים רגש ברכישה הגדולה בחייכם - אתם מסכנים את עצמכם אפילו יותר.

בפרק הזה לקחתי את כל אימרות השפר שההורים והדודים מטיפים לנו בשולחן שישי, ופירקתי אותם כמו ארטישוק. 

"אתה אולי משלם משכנתא גבוהה אבל בסוף יש לך נכס" זה טיעון לא קביל, כי יכול להיות לכם נכס גם אם תשלמו שכירות כל החיים, ואת הונכם העצמי תשקיעו בדירה להשקעה או במדד מניות מוביל.

"לשלם שכר דירה זה כמו לזרוק כסף לפח" זה אחד המשפטים הלא-נכונים הכי נפוצים שיש. תמיד יש עלויות דיור - גם בחוזי שכירות וגם כשקונים נכס למגורים. אם זה לא הצ'ק החודשי לבעל הדירה, אז יהיו אלו הריבית על המשכנתא+פחת+ביטוחים+הפסד תשואה אלטרנטיבית.  אין מה לעשות - בכל דרך מה תבחרו, לגור זה עולה כסף, והרבה.

ייתכן ולנסות לשכנע את הישראלי הממוצע לגור שגם שכירות זו אופציה, וברוב הזמן אופציה טובה מרכישת דירה - זה חלום רחוק. ייתכן ואני נאבק בטחנות רוח. לפחות אני נהנה מהדרך 🙂

 

תודה רבה לדור דבירי שעזר לי להפיק את הפרק הזה.

 

להזמנת הספר "השקעות לעצלנים" לחצו כאן  https://www.mandowsky.com/lazy-investor-lp

השקעות בשוק ההון כרוכות בסיכון. מגיש הפודקאסט אינו בעל רישיון לייעוץ השקעות. למגיש יש ענין אישי בנושא שכן הוא עשוי להיות משקיע בעצמו בניירות ערך ובנכסים הפיננסיים שעשויים להיות מוזכרים בפרק. כל האמור בפרק אינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.